外地人在上海买房需要注意什么？

上海房价一起飙升，许多人想趁着现在还能贷款买上一套屋子。然则对于外地人来说，购房有一些需要注意的事项。

首先，外地人在购置非自住房时，需要满足两年社保或个税（当地）缴纳证明，或一年以上上海市个人所得税缴纳证明；申请人在盖章的机构需事情满1年。

其次，外地人购房时还需要提供外地购房证明、婚姻状况证明等一系列证明文件。

最后，外地购房者还需缴纳两个税——契税和个人所得税：契税是生意双方签署《衡宇生意条约》所涉及到的衡宇生意价钱的5.6%。个人所得税是凭证衡宇生意价钱乘以市场价钱评估值后的差额举行盘算。

总之，外地人购房需要体会当地政策，提前设计好，制止泛起不需要的穷苦。