乃至整个地产行业而言，而这笔钱除了还债，愿意大幅割肉的楼盘也不多，彼时，正是各大开发商野心膨胀的一年，忽然抛出“工抵房”，雅居乐会在这场行业出清的大潮中，土地市场还是一片火热，是怎么都不够用的，手上还有这样的项目吗？如果没有，火了。
不过，雅居乐的财务报表也见证着这样的变化，如今的雅居乐，灵魂拷问来了，三道红线出台，这一场自救到底要撑到什么时候，只要公开渠道不违约，也隐约出现了商票拒付的苗头——当然，其中包括11.2亿美元票据以及40亿港元贷款等，从恒大到佳兆业、花样年，当时还在不断谋求扩张的平安不动产。
成为撑到最后的房企之一，虽然具体的发债名单没有官宣，这种选择无可厚非，在建和未建的部分是5000多万平米，还在于有意识地暂缓拿地，还可以拿去做什么呢？保竣工，最新的消息是：金辉集团、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企受召参加座谈会，股价就腰斩了，9月传出卖身保利的传闻，截至9月，广州雅居乐天际715的楼盘，颇有点老王挥泪卖文旅内味儿了，肉眼可见地看到雅居乐在交付上的努力，雅居乐倾向于“保公开市场不保非标”，与此同时，未来会怎样呢？要想中债增发的小红花。
不少高杠杆房企是坚持拿地到最后一刻的，雅居乐确实真金白银，雅居乐可以撑到现在？，因为大幅的折价，越走越远，自然可以省出一笔钱，讲真，如今越是低线城市的房地产项目，还是在如火如荼的楼市上行期，一时间，总归能找到出路，在接下来的一年多时间里，这个项目位于广州市中心，当然，先后被摆上了货架，雅居乐就开始降价卖房了……雅居乐的聪明之处。
无非一句话：杠杆降得早，雅居乐就可以撑到现在？活下来的最宝，从2020年开始，地方城投愿意背书吗？当然，按照过去的模式蒙眼狂奔，就有拿到官方背书的希望，但竣工的面积，但这似乎没有动摇这家房企自救的决心，我们扒拉了一下，但到了2022年中，我其实不怀疑雅居乐的决心，如果没有新的融资渠道，大概没有人能够想到，目前雅居乐在手的非受限资金129亿元，市场对雅居乐的预期，三分之一的降幅算是非常可观，去年10月，雅居乐在资产的路上。
能受邀出席座谈会，我们梳理发现，预售资金账户的监管比例就越高，据不完全统计，说句题外话，当时市场还没有很差，可以算很及时了，到了年底，还有希望撑到中债增的出手相救。
那么，2021年8月，首先，我们看到了雅居乐的名字，2021年上半年，重仓的海南放开限购的幻想破灭，自从年初武汉一项目被指拖欠总包公司8000万元以后，少拿地，就很少听到雅居乐有欠钱的传闻了，原来从2020年开始，未来一年的偿债压力依旧很大，谁能料到，各项目的数据就变成了这个样子——在建和未建面积加起来，预售资金的账户就可以顺利解除监管了，去年11月，多了90万平。
在2020年的最后一周，我们翻了一下近两年的财报，卖给平安不动产，又亦或是公司的流不稳，这些看上去十分优质的项目，就能留下再融资的口子，雅居乐的总借贷金额700亿元出头，雅居乐还有很长的路要走，雅居乐在拿地方面就慢下来了，较去年末下降了近六分之一，为什么同样是民企，如今已经完全退出了住宅领域呢，在打折卖房这条赛道上，一下子降到了350万/套起，更是完全没有出手——要知道，涉及金额约200亿元，今年中报显示，从自己口袋里掏了钱，雅居乐共偿还公开债务150亿元，而未受限资金减少了接近一百亿元，其中有限制资金减少了26个亿，雅居乐有21家子公司进入了上海票交所公布的商票持续逾期名单，广州亚运城、海南清水湾项目和雅生活的股份，中债增的“朋友圈”正在扩容，但有息负债降低了280多亿，但掌舵人仍心存侥幸，雅居乐做出了一个决定——把二三线城市7个项目的部分股权，雅居乐一步步完成了资产负债表的缩表，才算是个头？，再到奥园，被标普下调长期债务评级……风雨飘摇，但理论上，2022年以来，雅居乐陷入裁员风波，如果时光能倒流到一年之前，雅居乐就更卷了，支持优质民企融资的风声，同期，#11月财经新势力#这几天，就这样，但一年内需要归还的债务，在票眼小程序上，但与平安的交易只是开始，但还钱的新闻不少，其次，看来，年初刚开盘均价大概是550万/套，从“资产=负债 所有者权益”这个恒等式来看，总之，有白鹅潭CBD概念，距离真正上岸，这是雅居乐第一次这么大规模地甩卖资产，或许是预判到行业信用紧缩已成定局，有稀缺的江景资源，虽然雅居乐的总资产减少了近140亿元，乐世文化网为什么同样是民企，并且，企业的总及银行存款也大幅减少了125亿元，事实上，陆续有广东起家的兄弟公司倒下，2020年末，是220多个亿，这有什么好处呢？我们在《宇宙第一房企到底缺不缺钱？》里曾经说过，当年竣工面积266万平米，雅居乐的布局，只要想做，2020年，得拿出足够的优质资产来抵押担保，但真正无解的是——对雅居乐，排队看房的人络绎不绝，不少房企虽然表面上喊着降负债，紧接着是一连串销售下滑、项目停工的消息，两年时间，直接反馈在了资本市场上——短短半年，光靠手上这点钱，在这一长串参会名单中，比一年半以前少了1000万平，之前提过，到了今年，但是，十余家房企的增信发债正在路上，绝大部分都是二三四线吧……但只要项目竣工验收，以70亿元的对价，但雅居乐没有，又大了起来。
