随着房价的一直攀升，越来越多的人开始思量置业问题，在购房历程中，会经常听到一个说法——得房率。那么什么是得房率呢？
得房率指的是单元面积内，现实可栖身的修建面积与套内修建面积的比值。一样平常情形下，套内修建面积是指不包罗阳台、梯户间、走廊等修建面积。
好比，某房产项目单元面积内的修建面积为100平方米，套内修建面积为80平方米，那么得房率就是80%。
体会得房率的寄义异常重要，由于得房率崎岖会直接影响到购房者的住房面积，同时也会影响到该项目的房价。在购房前，不妨通过查询开发商的官网或者售楼处的宣传资料，体会该项目的得房率情形。
上海2020年二手房房价降幅较大，得房率却与去年持平？
克日，上海市统计局宣布了2020年整年住宅销售情形，数据显示2020年整年全市商品住宅成交面积为4403.4万平方米，同比下降7.5%；新建商品住宅销售面积为3269.6万平方米，同比下降10.3%；二手住宅销售面积为1133.8万平方米，同比下降0.1%。其中，二手住宅单价为7.09万元/平方米，同比下降0.3%；新建商品住宅单价为6.81万元/平方米，同比下降1.6%。
相比于2019年，二手房总体降幅不大。然则，得房率成为用户在购置二手房时必须体贴的问题。
所谓得房率，是指住宅套内使用面积占修建面积的比例，一样平常来说得房率越高，屋子的现实使用面积就越大，越能满足购房用户的需求。
据体会，2020年上海二手房得房率为89.6%，去年同期为89.1%。虽然得房率与去年持平，但二手房房价仍有所下降，说明市场上房源相对富足，购房者对性价比的要求也越来越高。
据专家展望，2021年上海二手房市场短期内不会泛起大幅度上涨，但随着新冠疫情逐渐获得控制，购房者对市场的信心也会增强，房价或将逐渐回升。
深圳宣布2021上半年新居成交数据 改善型住房得房率约为95%
深圳市房产治理局日前宣布了2021年上半年的新居销售数据。其中，深圳全市共成交新建商品住宅38,261套，成交面积到达5,066,300平方米，同比增进17.4%。其中改善型住房约占总成交量的六成，得房率高达95%。
据体会，本次成交新居中，住宅占比近九成，非住宅剩余。其中，全市六区孝顺了59.9%的成交量，而龙岗、南山、宝安新建商品住房销售量同比增进幅度最大。
深圳房地产市场近年来泛起的限购政策、限售限贷等政策，对市场起到了调控作用，同时开发商也在加大建设中小户型住房的比重，新增小户型房源供应压力获得缓解，此次住宅销售泛起总价下降、成交总量增进的趋势。
新居成交数据的宣布，为投资者和购房者提供了参考，投资者可更好地掌握未来市场走势，并做出更明智的投资决议，购房者可凭证数据更好地选择心仪的房产项目。