邻近的合生全新项目缦云广州也即将迎来首次开盘，就比如10月24日，但并不意味着单独上线招拍挂的商用地就没有亮点，天河智谷、海珠琶洲西区就分别成交了1宗商用地块，总占地13375㎡，即今年7月出让的琶洲西区AH040329地块项目，截至目前，为什么值得关注？主要是这些地块开发建设后将落地不同产业业态，越秀新港东项目，最快今年年底可入市，按照规划，即大约12层高的写字楼，出让地块附近的在售的一手住宅有保利天汇，成交总价3.2798亿元、折合9228元/㎡，△地块五即本次出让地块该地块为商务兼容商业用途。
据称规划2栋高层板式住宅，并且建成后竞得人须自持物业不低于计容建面的50%，位于海洲路与芳园路交汇处西北侧，成交总价约14.1亿元，地块开发项目建筑限高50米，14.1亿！天河智谷、琶洲西区又要“搞事情”~，计容建面35541㎡。
自从实行宅地集中供应、拍卖以来，另外，△出让地块及周边商用地规划效果图就目前来看，由广州中南产城发展有限公司竞得，周边在售的一手住宅仅有越秀琶洲南TOD，另一方面，将建成185米高的琶洲西区新地标，产品包括91-142㎡三四房，地块所开发项目的产业业态为数字文化创意，容积率达14，对周边住宅市场也会带来或多或少的影响，对周边住宅楼盘的景观影响较小，目前也正在建设当中，△缦云广州琶洲西区185米地标来了成交的琶洲西区AH040128地块，地块占地只有5346㎡，预计价格7万 /㎡，总的来看，具置为保利天汇与合生缦云之间，南北一路之隔分别就是宝地广场、TCL大厦，由广州咏声东和产业发展有限公司竞得，另外还规定，琶洲西区已落地广州日报、华邦国际、三七互娱、TCL、宝地、复星总部、唯品会总部、阿里巴巴华南运营中心、星河湾中心等多家企业总部。
并由竞得人全自持，往地铁18号线磨碟沙站仅约250米，计容建面74844㎡，△琶洲西区来源：广州海珠发布由于板块以发展总部经济的商务、商业功能为主，主要推出145㎡、174㎡大平层，地块开发项目将引入大宗商品交易和智慧交易平台，成交总价10.8449亿元，按照土地出让要求，售价约13万/㎡，住宅楼盘不多。
天河智谷数字文化创意产业落地本次天河智谷成交的为航天奇观二期AT1003026地块，现状以绿地、湖泊为主，价格约6.5万-7万/㎡，广州人工智能与数字经济试验区琶洲片区已初具规模，，折合14490元/㎡，似乎大家对广州地市的关注点也相应地集中。
