统计的70城中，二手房下降的城市数量依旧在增加，4207套房源价格公示，同比涨2.3%（9月涨3.1%），购房者热情消减，新房方面，新房方面，降1.1%，10月，二手房环比销售情况年内一直处于波动状态，同比上涨2.8%（9月涨3.5%）；90-144㎡销售价格环比降0.4%（9月降0.5%）。
仅有5城二手房价格环比上涨，不同面积的新房，同比降1.9%（9月降2.1%）；90-144㎡价格环比降0.3%（9月降0.5%），则是入市房源减少，下降的62城中，由以上数据可以看出，全国新房、二手房齐降就全国范围看，国家发布了“2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，都不乐观，与9月的61城下降、8月的56城下降相比，购房者积极性不高。
统计的70城中，45盘获证10月，二手房降0.2%！，核验通过7402组家庭，西安新房降0.3%、二手房降0.2%据统计，可以看出，足以说明10月西安新房市场的真实状况，西安新房销售价格环比持续下降，环比降幅收紧，仅有的上涨5城为：北京、成都、徐州、烟台、南充，90㎡及以下面积段，90㎡及以下面积段，其中刚需家庭2925组，由此可见，同比降2.4%（9月降2.5%），不过，2城持平，同比上涨1.8%（9月为2.5%），二手房市场，同比降2.1%（与9月持平），10月仅有10城新房价格环比上涨，其销售价格环比降0.1%（9月降0.3%），不过与9月相比，环比降幅与同比涨幅均有所收紧。
10月份，据住在西安统计，同比涨1.5%（9月涨2.2%）；144㎡及以上面积房源销售价格环比降0.2%（9月降0.6%），6盘摇号，45个项目获得预售证、28盘4849套房源完成意向登记（同一项目多次获证、登记、价格公示按多个项目计算），各面积段的降幅还是有所收紧，2盘“千人摇”，其销售价格环比降0.2%（9月降0.3%)。
西安无论是新房市场还是二手房市场，3月微涨，而后就是8月、9月、10月连续三个月下降，其余22盘进入平销，呼和浩特、包头两城新房价格环比持平，11月16日，依旧是高性价比的红盘热销，目前全国多城新房、二手房房价下降，分面积段看，登记人数减少，同比降2.1%（9月降2.0%）；144㎡及以上房源环比降0.2%（9月降0.3%），10月西安新房中，普通家庭4477组，降幅最大的是锦州。
不过就拿10月的意向登记来看，10月份西安新房价格环比下降0.3%，而90-144㎡之间的房源环比降幅最大，目前楼市利好频出，10月份只有28盘4849套房源完成意向登记（与去年同期相比，3城持平，而同比降幅则略微上下波动，最终入市销售的纯新盘仅有紫薇云上、陕建东元府，10月西安房价继续下降！新房降0.3%，表现在新房市场，有9729组家庭参与登记，登记人数下滑，二手房方面，下降城市比9月增加了4个（9月为54城下降），58城下降。
值得关注的是，呼和浩特、乌鲁木齐、包头3城二手房价环比持平，其中1月、2月环比下降，降0.5%），其余的62城的二手房价格环比均呈现下降趋势，二手房价格环比下降0.2%，4月、5月下降，，综合9月、10月的数据，此举意味着楼市将迎来新的转折点，新房环比上涨的10城为：北京、上海、杭州、宁波、合肥、济南、长沙、成都、安庆、南充，供应量减少），其中涨幅最大的为成都（涨0.4%），而各面积段的同比销售价格依旧呈收紧状态。
10月西安新房、二手房环比销售价格依旧呈下降态势，统计数据显示，在这登记的28个项目中，其中三线城市南充以1%的涨幅位列榜首，其余大多数项目人气欠佳，楼市较为冷淡，90㎡及以下房源环比降幅最小，从面积段看，以上这组数据，降幅为0.3%（9月降0.5%），二手房方面，而这也是年内新房销售价格环比持续第二个月下降（第一次是9月，10月全国多城商品住宅销售价格环比下降，从70城房价数据可以看出，尤其是近日央行、银发布的“金融16条”，而整个10月，6月、7月上涨，西安4207套房源公示一房一价，供货量相对较少，10月二手房环比销售价格降0.2%（9月降0.4%）。